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項目融資是指符合以下特徵的貸款:

1.貸款用途通常是用於建造一個或一組大型的生産裝置、基礎設施、房地産或其他項目,包括對在建或已建項目的再融資;

2.借款人通常是為建設、經營該項目或為該項目融資而專門組建的企事業法人,包括主要從事該項目建設、經營或融資的既有企事業法人;

3.還款資金來源主要依賴該項目産生的銷售收入、補貼收入或其他收入,一般不具備其他還款來源。

除一般信貸業務準入要求外,固定資産貸款的客戶還應符合如下要求:借款人為新設項目法人的,其控股股東應有良好的信用狀況,無重大不良記錄;國家對擬投資項目有投資主體資格和經營資質要求的,符合其要求;符合國家産業、産品及佈局政策和投資項目審批程式(國務院發改委産業結構調整目錄(鼓勵類、限制類、淘汰類),可行性研究經過權威專業部門論證);放款前,可研報告、環評報告、用地、開工等必須經有權部門核準;借款人的主要財務指標、項目資本金來源及比例符合國家和我行規定;項目總投資及投資構成明確,擬採用工藝技術基本定型、擬購進設備巳完成詢價;申請外匯項目貸款,須持有進口證明或登記文件;借款人前三年和最近一期財務報告(含附注)及審計報告、項目批准文件、可行性研究報告等基礎資料基本齊全。

需重點審核的項目核準、合規要件包括:各級投資主管部門的項目核準、備案或審批文件、項目土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、環評批復等。

項目貸款能為企業提供合理的項目財務安排,使企業在實施重大項目投資時能有一個穩定、持續的中長期資金來源,並確保項目資金專款專用。

項目貸款單筆融資額度一般較大(大多高於1億元),期限相對較長(我行項目貸款期限主要集中在1到5年期),融資技術含量高,收益為和風險匹配,利率也較短期的要高。

A公司向我行申請項目貸款241900萬元,用於建設500萬馬力船用低速柴油機一期項目,貸款期限10年,貸款擔保方式為控股股東B公司提供全額擔保,待項目建設形成可抵押的固定資産後追加土地、廠房、機械設備等固定資産抵押,貸款利率為五年期以上基準利率。